O seguro fiança locatícia é um tipo de garantia oferecido por uma seguradora para proteger o proprietário do imóvel em caso de inadimplência do inquilino. Ele substitui a necessidade de apresentar um fiador ou depósito caução, oferecendo ao proprietário uma garantia financeira.

Contratar um seguro fiança locatícia traz diversos benefícios. Para o locatário, elimina a necessidade de buscar um fiador ou fazer um depósito caução, liberando recursos financeiros. Para o proprietário, oferece segurança financeira em caso de inadimplência do inquilino, cobrindo aluguéis em atraso, encargos e danos ao imóvel.

O locatário contrata o seguro fiança locatícia junto a uma seguradora, pagando um prêmio anual. Em caso de inadimplência, o proprietário do imóvel aciona a seguradora, que assume as obrigações financeiras previstas no contrato, como pagamento dos aluguéis em atraso e encargos, e pode até mesmo cuidar da desocupação do imóvel.

Os documentos necessários podem variar entre as seguradoras, mas geralmente incluem cópia do contrato de locação, comprovante de renda do locatário, comprovante de residência, documentos de identificação, entre outros. É importante consultar a seguradora para saber a lista completa de documentos exigidos.

Sim, é possível incluir coberturas adicionais no seguro fiança locatícia, de acordo com as necessidades do proprietário do imóvel. Além da cobertura básica de inadimplência, é possível adicionar coberturas para danos ao imóvel, multas contratuais, despesas com desocupação, entre outras. Consulte a seguradora para conhecer as opções disponíveis.

O valor do seguro fiança locatícia varia de acordo com o perfil do locatário, o valor do aluguel e as coberturas selecionadas. Geralmente, o prêmio do seguro é calculado como um percentual do valor do aluguel anual. É importante solicitar cotações em diferentes seguradoras para comparar os preços e condições oferecidas.